Algemene voorwaarden Second Living
Second Living is een handelsnaam van Real Marketing. Deze Algemene Voorwaarden zijn opgesteld voor de dienstverlening van Second Living bij de aankoop en verkoop van recreatievastgoed, waaronder chalets, tiny houses, vakantiewoningen en recreatiewoningen.

Artikel 1 – Algemene bepalingen

1.1
Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, offertes, opdrachtbevestigingen en overeenkomsten van Second Living, een handelsnaam van Real Marketing, hierna te noemen: “Second Living”.

1.2
Onder opdrachtgever wordt verstaan iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon die Second Living opdracht geeft tot het begeleiden, ondersteunen, promoten en/of onder de aandacht brengen van een recreatiewoning in het kader van aankoop en/of verkoop.

1.3
Onder recreatiewoning wordt verstaan: een chalet, tiny house, vakantiewoning, recreatiewoning, tweede woning of ander vergelijkbaar object dat bestemd is voor recreatief gebruik.

1.4
Deze Algemene Voorwaarden maken onderdeel uit van iedere overeenkomst tussen Second Living en opdrachtgever, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.

1.5
Aanvullende of afwijkende afspraken zijn uitsluitend geldig indien deze schriftelijk tussen partijen zijn overeengekomen.

1.6
Indien een bepaling uit deze Algemene Voorwaarden nietig is of wordt vernietigd, blijven de overige bepalingen volledig van kracht. Partijen zullen in dat geval een vervangende bepaling overeenkomen die zoveel mogelijk aansluit bij het doel en de strekking van de oorspronkelijke bepaling.

1.7
Second Living is gerechtigd bij de uitvoering van de overeenkomst gebruik te maken van derden, waaronder fotografen, marketeers, advertentieplatformen en andere dienstverleners.

1.8
Communicatie tussen Second Living en opdrachtgever kan elektronisch plaatsvinden.

Artikel 2 – Dienstverlening

2.1
Second Living begeleidt opdrachtgevers bij de aankoop en/of verkoop van recreatievastgoed.

2.2
De dienstverlening van Second Living kan bij verkoop onder andere bestaan uit:

• het bespreken van de verkoopmogelijkheden;

• het bepalen van een passende verkoop- en marketingstrategie;

• het verzamelen en verwerken van beschikbare informatie;

• fotografie en presentatie;

• het opstellen van verkoopmateriaal;

• publicatie en promotie via relevante kanalen;

• het onder de aandacht brengen van de recreatiewoning bij potentiële kopers;

• het beantwoorden en opvolgen van aanvragen;

• het onderhouden van contact met geïnteresseerden;

• het begeleiden van bezichtigingen, indien overeengekomen;

• het begeleiden van het verdere verkoopproces.
   

2.3
De dienstverlening bij aankoop kan onder andere bestaan uit:

• het inventariseren van de wensen van opdrachtgever;

• het zoeken naar passende recreatiewoningen;

• het aandragen van beschikbare mogelijkheden;

• het verstrekken van beschikbare informatie over objecten;

• het onderhouden van contact met verkopers of aanbieders;

• het begeleiden bij bezichtigingen, indien overeengekomen;

• ondersteuning tijdens onderhandelingen, indien overeengekomen;

• begeleiding gedurende het aankoopproces.
   

2.4
De exacte werkzaamheden van Second Living worden per opdracht vastgesteld en kunnen worden opgenomen in een offerte of opdrachtbevestiging.

2.5
Second Living heeft in beginsel een inspanningsverplichting en geen resultaatsverplichting. Second Living garandeert daarom niet dat een recreatiewoning wordt verkocht, dat een aankoop tot stand komt, dat een bepaalde verkoopprijs wordt gerealiseerd of dat een bepaald aantal geïnteresseerden wordt bereikt.

2.6
Second Living is geen eigenaar van de recreatiewoningen die via haar dienstverlening worden aangeboden of onder de aandacht worden gebracht, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.

Artikel 3 – Rol van Second Living

3.1
Second Living treedt op als dienstverlener voor opdrachtgever en begeleidt het aankoop- en/of verkoopproces binnen de overeengekomen dienstverlening.

3.2
De koopovereenkomst van een recreatiewoning wordt gesloten tussen de koper en de verkoper. Second Living is geen partij bij deze koopovereenkomst, tenzij schriftelijk uitdrukkelijk anders overeengekomen.

3.3
Second Living is niet verantwoordelijk voor de verplichtingen die koper en verkoper tegenover elkaar aangaan uit hoofde van de koopovereenkomst.

3.4
Second Living is niet verantwoordelijk voor de juridische, fiscale, bouwkundige of financiële gevolgen van een aankoop of verkoop, tenzij deze werkzaamheden uitdrukkelijk en schriftelijk onderdeel zijn gemaakt van de dienstverlening.

3.5
Opdrachtgever blijft zelf verantwoordelijk voor de uiteindelijke beslissing om een recreatiewoning aan te kopen of te verkopen.

Artikel 4 – Totstandkoming van de opdracht

4.1
Een overeenkomst tussen Second Living en opdrachtgever komt tot stand zodra opdrachtgever de offerte, opdrachtbevestiging of andere schriftelijke opdracht heeft aanvaard en Second Living de opdracht heeft bevestigd.

4.2
In de opdracht wordt, voor zover van toepassing, vastgelegd:

• welke werkzaamheden worden uitgevoerd;

• de duur van de opdracht;

• de overeengekomen vergoeding;

• wanneer de vergoeding verschuldigd is;

• eventuele aanvullende afspraken.

4.3
Aanvullende werkzaamheden die niet in de oorspronkelijke opdracht zijn opgenomen, kunnen afzonderlijk in rekening worden gebracht indien deze vooraf met opdrachtgever zijn overeengekomen.

Artikel 5 – Verplichtingen van opdrachtgever
5.1
Opdrachtgever is verplicht Second Living tijdig alle informatie en documenten te verstrekken die redelijkerwijs noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de opdracht.

5.2
Opdrachtgever staat in voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de door hem of haar verstrekte informatie.

5.3
Dit geldt onder andere voor informatie over:

• eigendom;

• verkoopprijs;

• oppervlakte;

• bouwjaar;

• staat van onderhoud;

• bestemming;

• standplaats;

• parkregels;

• huur- en verhuurmogelijkheden;

• vergunningen;

• lasten en kosten;

• eventuele beperkingen of verplichtingen;

• overige relevante kenmerken van het object.
   

5.4
Opdrachtgever dient Second Living onmiddellijk te informeren over wijzigingen die van invloed kunnen zijn op de aankoop of verkoop.

5.5
Indien opdrachtgever onjuiste of onvolledige informatie verstrekt, is Second Living niet aansprakelijk voor schade die daaruit voortvloeit.

Artikel 6 – Aanbod en informatie over recreatiewoningen
6.1
Second Living streeft ernaar om informatie over recreatiewoningen zo zorgvuldig mogelijk te presenteren.

6.2
Informatie over een recreatiewoning kan afkomstig zijn van opdrachtgever, eigenaar, verkoper, koper, parkbeheerder, exploitant, leverancier of andere derden.

6.3
Second Living kan niet garanderen dat informatie die door derden wordt verstrekt altijd volledig, juist of actueel is.

6.4
Second Living is niet verantwoordelijk voor verborgen gebreken, juridische beperkingen, bestemmingsplanbeperkingen, parkvoorwaarden, vergunningen, verhuurvoorwaarden, fiscale gevolgen of andere omstandigheden die niet door Second Living zijn vastgesteld of redelijkerwijs konden worden vastgesteld.

6.5
Opdrachtgever wordt geadviseerd om belangrijke informatie zelfstandig te controleren en waar nodig een bevoegde deskundige in te schakelen.

Artikel 7 – Verkoopbegeleiding
7.1
Second Living zal zich naar beste vermogen inspannen om de recreatiewoning professioneel te presenteren en onder de aandacht te brengen van potentiële kopers.

7.2
Promotie kan plaatsvinden via onder andere de website van Second Living, advertentieplatformen, sociale media, online campagnes en andere relevante verkoopkanalen.

7.3
Second Living kan niet garanderen dat een bepaalde verkoopprijs, verkooptermijn, hoeveelheid aanvragen, bezichtigingen of biedingen wordt gerealiseerd.

7.4
De uiteindelijke verkoopprijs en overige voorwaarden van de verkoop worden vastgesteld door koper en verkoper.

7.5
Opdrachtgever blijft verantwoordelijk voor het verstrekken van correcte informatie over de recreatiewoning.

Artikel 8 – Aankoopbegeleiding
8.1
Second Living kan opdrachtgever begeleiden bij het zoeken naar en aankopen van een recreatiewoning.

8.2
Second Living kan passende mogelijkheden aandragen op basis van de door opdrachtgever opgegeven wensen en voorkeuren.

8.3
De informatie die Second Living verstrekt over een recreatiewoning is voor zover mogelijk gebaseerd op de informatie die op dat moment beschikbaar is.

8.4
Opdrachtgever blijft zelf verantwoordelijk voor het uitvoeren van passend onderzoek naar de recreatiewoning voordat een koopovereenkomst wordt gesloten.

8.5
Second Living adviseert opdrachtgever om waar nodig deskundig advies in te winnen, bijvoorbeeld op juridisch, fiscaal, financieel of bouwkundig gebied.

Artikel 9 – Vergoeding en commissie
9.1
Voor de dienstverlening van Second Living is opdrachtgever de vergoeding verschuldigd die vooraf schriftelijk is overeengekomen.

9.2
De vergoeding kan bestaan uit:

• een vast bedrag;

• een percentage van de verkoopprijs;

• een succesvergoeding;

• of een combinatie daarvan.
   

9.3
De hoogte van de vergoeding en het moment waarop deze verschuldigd is, worden opgenomen in de offerte, opdrachtbevestiging of afzonderlijke overeenkomst.

9.4
Indien een vergoeding afhankelijk is gesteld van het tot stand komen van een verkoop of aankoop, wordt in de overeenkomst vastgelegd wanneer sprake is van een geslaagde transactie en wanneer de vergoeding verschuldigd wordt.

9.5
Kosten van derden of aanvullende werkzaamheden worden uitsluitend aan opdrachtgever doorberekend indien dit vooraf is overeengekomen.

Artikel 10 – Recht op vergoeding bij rechtstreekse transactie
10.1
Indien Second Living een potentiële koper en verkoper met elkaar in contact brengt of een potentiële koper introduceert, en vervolgens rechtstreeks tussen deze partijen een transactie tot stand komt buiten Second Living om, blijft de overeengekomen vergoeding verschuldigd indien en voor zover dit in de opdrachtbevestiging of overeenkomst uitdrukkelijk is overeengekomen.

10.2
Dit geldt eveneens indien partijen na beëindiging van de opdracht alsnog een koopovereenkomst sluiten die rechtstreeks voortvloeit uit de dienstverlening, contacten of inspanningen van Second Living, voor zover dit binnen de schriftelijk overeengekomen periode en voorwaarden valt.

10.3
Second Living zal opdrachtgever vooraf duidelijk informeren over de voorwaarden waaronder een dergelijke vergoeding verschuldigd blijft.

Artikel 11 – Betaling
11.1
Facturen van Second Living dienen binnen de op de factuur vermelde betalingstermijn te worden voldaan.

11.2
Indien opdrachtgever niet tijdig betaalt, is opdrachtgever, voor zover wettelijk toegestaan, gehouden tot betaling van de wettelijke rente en eventuele buitengerechtelijke incassokosten.

11.3
Second Living is gerechtigd haar werkzaamheden op te schorten zolang verschuldigde bedragen niet zijn voldaan, voor zover dit wettelijk is toegestaan.

11.4
Een opschorting van werkzaamheden laat de betalingsverplichtingen die reeds zijn ontstaan onverlet.

Artikel 12 – Beëindiging van de opdracht
12.1
De overeenkomst kan worden beëindigd overeenkomstig de afspraken die tussen Second Living en opdrachtgever zijn gemaakt en met inachtneming van de wettelijke regels.

12.2
Bij beëindiging blijven reeds verrichte werkzaamheden, reeds verschuldigde vergoedingen en overeengekomen kosten voor rekening van opdrachtgever.

12.3
Indien na beëindiging van de opdracht een transactie tot stand komt die rechtstreeks voortvloeit uit de werkzaamheden van Second Living, blijft de overeengekomen vergoeding verschuldigd indien dit overeenkomstig Artikel 10 schriftelijk is overeengekomen.

12.4
Indien opdrachtgever als consument een overeenkomst op afstand of buiten de verkoopruimte sluit, gelden daarnaast de wettelijke regels met betrekking tot het herroepingsrecht, voor zover van toepassing.

Artikel 13 – Aansprakelijkheid
13.1
Second Living voert haar werkzaamheden zorgvuldig en naar beste vermogen uit.

13.2
Second Living is niet aansprakelijk voor schade die het gevolg is van:

• onjuiste of onvolledige informatie van opdrachtgever of derden;

• beslissingen die opdrachtgever zelf heeft genomen;

• het niet tot stand komen van een aankoop of verkoop;

• wijzigingen in prijzen, voorwaarden of beschikbaarheid van een recreatiewoning;

• handelen of nalaten van derden;

• storingen van websites, advertentieplatformen, internetdiensten of andere systemen;

• omstandigheden waarop Second Living redelijkerwijs geen invloed heeft.
   

13.3
Second Living is, voor zover wettelijk toegestaan, niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade, gederfde winst, gemiste inkomsten of gemiste besparingen.

13.4
Indien Second Living toch aansprakelijk is voor schade, wordt de aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval door haar aansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd, vermeerderd met het eventuele eigen risico.

13.5
Indien geen uitkering door een verzekeraar plaatsvindt, is de aansprakelijkheid, voor zover wettelijk toegestaan, beperkt tot het bedrag dat opdrachtgever voor de betreffende opdracht aan Second Living heeft betaald, met een maximum van € 10.000.

13.6
De beperkingen in dit artikel gelden niet indien en voor zover beperking van aansprakelijkheid op grond van dwingend recht niet is toegestaan.

Artikel 14 – Derden
14.1
Second Living mag voor de uitvoering van de opdracht gebruikmaken van derden.

14.2
Second Living is niet aansprakelijk voor fouten of tekortkomingen van door haar ingeschakelde derden indien de aansprakelijkheid volgens de wet rechtsgeldig kan worden uitgesloten.

14.3
Indien voor bepaalde werkzaamheden een externe deskundige wordt ingeschakeld, kan opdrachtgever rechtstreeks met deze derde een overeenkomst aangaan.

Artikel 15 – Intellectuele eigendomsrechten
15.1
Alle door Second Living ontwikkelde teksten, foto's, video's, advertenties, ontwerpen, marketingmaterialen, logo's en overige content waarop intellectuele eigendomsrechten rusten, blijven eigendom van Second Living of haar licentiegevers.

15.2
Het is niet toegestaan deze materialen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Second Living te kopiëren, te verspreiden, te wijzigen of commercieel te gebruiken.

15.3
Door opdrachtgever aangeleverde foto's, teksten en andere materialen blijven eigendom van opdrachtgever of de oorspronkelijke rechthebbende. Opdrachtgever staat ervoor in dat Second Living deze materialen voor de uitvoering van de opdracht mag gebruiken.

Artikel 16 – Persoonsgegevens
16.1
Second Living verwerkt persoonsgegevens overeenkomstig de toepasselijke privacywetgeving.

16.2
De verwerking van persoonsgegevens is nader beschreven in de Privacyverklaring van Second Living.

16.3
Opdrachtgever is verantwoordelijk voor het rechtmatig verstrekken van persoonsgegevens van derden aan Second Living.

Artikel 17 – Overmacht
17.1
Indien Second Living door een omstandigheid buiten haar redelijke invloed haar verplichtingen tijdelijk of blijvend niet kan nakomen, is sprake van overmacht.

17.2
Onder overmacht kunnen onder andere vallen: storingen van internet- en communicatiediensten, technische storingen, storingen bij advertentieplatformen, overheidsmaatregelen, natuurrampen, ziekte, brand, stroomstoringen en andere omstandigheden waarop Second Living redelijkerwijs geen invloed heeft.

17.3
Tijdens een situatie van overmacht worden de verplichtingen van Second Living opgeschort voor de duur van de overmachtssituatie.
Artikel 18 – Klachten

18.1
Klachten over de dienstverlening van Second Living dienen zo spoedig mogelijk nadat opdrachtgever het betreffende probleem heeft ontdekt, schriftelijk aan Second Living te worden gemeld.

18.2
De klacht dient zo duidelijk mogelijk te worden omschreven, zodat Second Living de klacht kan beoordelen.

18.3
Second Living zal zich inspannen om een ingediende klacht binnen een redelijke termijn te behandelen en waar mogelijk gezamenlijk tot een oplossing te komen.

Artikel 19 – Wijzigingen
19.1
Second Living is gerechtigd deze Algemene Voorwaarden te wijzigen.

19.2
Voor reeds gesloten overeenkomsten gelden wijzigingen uitsluitend voor zover dit wettelijk is toegestaan en met inachtneming van eventuele dwingendrechtelijke regels.

19.3
De meest recente versie van de Algemene Voorwaarden wordt op de website van Second Living gepubliceerd.
Artikel 20 – Toepasselijk recht en geschillen

20.1
Op alle aanbiedingen, opdrachten, overeenkomsten en overige rechtsverhoudingen tussen Second Living en opdrachtgever is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.

20.2
Partijen zullen zich eerst inspannen om een geschil in onderling overleg op te lossen.

20.3
Indien een geschil niet in onderling overleg kan worden opgelost, wordt dit voorgelegd aan de rechter die op grond van de wettelijke regels bevoegd is.

Artikel 21 – Slotbepaling
21.1
Deze Algemene Voorwaarden zijn bedoeld als algemene voorwaarden voor de dienstverlening van Second Living met betrekking tot aankoop- en verkoopbegeleiding van recreatievastgoed.

21.2
Indien de overeenkomst, offerte of opdrachtbevestiging aanvullende of specifieke afspraken bevat, gelden deze afspraken naast deze Algemene Voorwaarden. Bij tegenstrijdigheid gaat de specifieke schriftelijke afspraak voor, tenzij de wet zich daartegen verzet.

Bedrijfsgegevens
Second Living
Een handelsnaam van Real Marketing
Zekeringstraat 43
1014 BV Amsterdam
KvK: 78561108
E-mail: info@secondliving.nl
Telefoon: [telefoonnummer]
Laatste wijziging: september 2026